Un sindaco ha chiesto un parere in merito alla possibilità di stipulare un contratto di usufrutto di beni immobili.
I magistrati contabili del Piemonte, con la deliberazione 154/2015, pubblicata sul sito della sezione regionale di controllo il 30 ottobre, hanno evidenziato che l’articolo 12, comma 1-quater, del d.l. 98/2011 vietava alle amministrazioni pubbliche di acquistare beni immobili a titolo oneroso solo per l’anno 2013.
A partire dal primo gennaio 2014 è stato, invece, introdotto un regime che consente operazioni di acquisto di beni immobili in caso di comprovata indispensabilità e non dilazionabilità delle stesse.
Nel disciplinare le modalità di acquisto degli immobili da parte degli enti locali per il 2014, il comma 1 ter della citata disposizione, prevede che il “prezzo di acquisto” debba essere oggetto di un’attestazione di congruità da parte dell’Agenzia del Demanio.
Nel sito istituzionale dell’Ente deve essere data preventiva e circostanziata notizia dell’operazione, con indicazione del soggetto alienante e del prezzo pattuito.
Secondo il consolidato orientamento magistrale la disciplina riguarda le sole acquisizioni di beni immobili discendenti direttamente da contratti ad effetti traslativi di diritti reali.
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CC Sez. controllo Piemonte del. n. 154-15