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Veneto, del. n. 272 – Obbligo di riduzione canoni affitto passivo


Un sindaco ha chiesto un parere in merito alla corretta interpretazione dell’articolo 24, comma 4, del d.l. 66/2014, che ha esteso agli enti locali l’obbligo di riduzione del 15% dei canoni di affitto passivo per gli immobili istituzionali.

In particolare l’ente ha chiesto se tale disposizione, entrata in vigore il 23 aprile 2014, si applichi automaticamente anche ai canoni di locazione passiva inerenti i nuovi contratti stipulati dal 01 gennaio 2014 e sino al 23 aprile 2014.

I magistrati contabili del Veneto, con la deliberazione 272/2015, pubblicata sul sito della sezione regionale di controllo il 22 giugno, hanno ribadito che la decurtazione si applica anche ai contratti in essere, nei quali essa si considera automaticamente inserita ai sensi dell’articolo 1339 del codice civile, anche in deroga alle eventuali clausole difformi apposte dalle parti, fermo restando il diritto, in capo al locatore, di optare per il recesso dal contratto (in tal senso, Emilia Romagna, del. 1/2015).

 

 


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